容积率高了反而建筑密度低了？

绝对不可能。容积率高了，不可能建筑密度低。

容积率就是反应建筑密度的主要指标。

容积率是一个居住小区上可建的所有建筑面积与该小区所有土地面积的比例。

这个比例越大，说明同一土地面积上盖的建筑越多，建筑密度越大。

所以，容积率高了，建筑密度就不可能低。

容积率和建筑密度是房地产开发中常用的两个概念，它们的含义如下：
1、容积率：指在一定的用地范围内，建筑物总建筑面积与用地面积之比。例如，如果某个用地面积为1000平方米，建筑面积为2000平方米，那么该用地的容积率为2。容积率帆庆的大小通常反映了该用地的开发强度和建筑的高度水平，容积率越高，建筑高度也就越高，总建筑面积也就越大。态中握
2、建筑密度：指在一定的用地范围内，建筑物总建筑面积与用地面积之比。例如，如果某个用地面积为1000平方米，建筑面积为500平方米，那么该用地的建筑密度为0.5。建筑密度是指在一定范围内建筑物的占地比例，通常反映了该用地的开发密度和建筑物的分布情况，建筑密度越高，建筑物的占培碧地面积也就越大，反之则越小。

容积率建筑密度什么郑租饥意思
1、容积率与建筑密度是两个不同的概念，建筑容积率指的是项目规划建设用地范围内，所有建筑面积与规划建设用地面积之比，附属建筑物也计算在内，但需要注明不计算面积的附属建筑物除外。
2、建筑密度指的是在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占地面积的比例型搭，指的是建筑的覆盖率，具体指项目用地范围内，所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，其可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
3、建筑密度与建筑容积率考量的对象是不一样的，相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间.
4、居住建喊返筑密度指标取决于包括院落的组织，绿化所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、层高、房屋间距和排列等各项因素。