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容积率是怎么算的?

2024-12-22 112 0

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容积率计算公式如下:容积率=地上总建筑面积/规划用地面积

总占地10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1

容积率是怎么算的?

总占地10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5

总占地10万平方米蔽配,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8

容积空扒率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率越大则相反。(当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)

扩展资料

对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就斗并昌越舒服。

从理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好,业界普遍认为,容积率越高的小区,居住舒适度越低,反之,舒适度越高。

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