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上海购买第二套房子的首付比例是多少呢?

2024-12-22 94 0

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上海地区,购买第二套住宅时,普通住宅首付款比例需达到总价的50%以上,非普通住宅则需要达到70%以上,且贷款利率上浮10%。
如果二套想用公积金贷款还需满足:
1,第二套改善型住房的认定:名下已有房产人均住房建筑面积不超过35.5平方米。
2,无公积金贷款记录或又一次已结清的公积金贷款记录。

首套房35%,二套房70%,首二套的判定基于上海的标准,认房又认贷。认房指的是上海是否有房;认贷指的是全国范围是否有房贷贷款记录。

上海购买第二套房子的首付比例是多少呢?

现在的房产政策为“认房又认贷”。但由于没有联网,外地的房产目前不会对上海购房有任何影响。但是由于银行是联网的,以前的贷款记录会对购房有贷款利率的影响。公积金加商业贷款就是组合贷款,浅显的说,就是找一家银行(大多数国有银行都可以,少数外资银行不一定可以办组合)同时办理申请即可。贷款金额,利率可以向银行个贷部咨询。参考下面网址可以查询公积金的贷款要求和资格。一般而言,贷款人每月还贷款额不得超过申请人工资的1/2.

1、不算二套
2、现在没有遗产税一说
3、看你pp占的份额是多少 才能决定过户的税率
意外死亡的 她占的份额是属于大家继承的 是需要兄弟姐妹去公证处签字同意之类的以后 才可到房管局办理相关继承手续
希望对你有帮助

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