请问:什么是住房补贴和住房公积金？

区别：

1、对象范围不同。住房公积金：建立范围基本上是各单位的全体在职职工，离退休职工不建立。住房补贴：发放对象范围，是各单位的无房职工和住房面积未达到其职级所对应的住房面积标准的职工，包括离退休职工，是全体职工中（符合特定条件）的一部分职工。

2、个人缴纳不同。.住房公积金：由职工个人从工资中扣缴和单位资助两部分构成，因此，职工个人是需要缴纳一部分的。住房补贴：由单位单方面给予职工的资助，不需职工个人从工资中作扣缴。

3、解决的问题不同。住房补贴：为了解决职工的现有住房问题。住房公积金：为了解决职工退休或失去劳动能力后的居住问题。参考资料来源：百度百科-住房补贴参考资料来源：百度百科-住房公积金

什么时候补贴？下半年十二月退休的有吗？

以西安市的政策为例吧。
购房补贴：
凡在2008年9月4日至2009年12月31日这个期间购房，且属于个人名下历史首次首套购买住宅，面积在180平方米以下(别墅除外)的均有补贴。目前，期房持商品房买卖合同暂不能办理购房补贴手续，等房屋所有权证办理完毕后由本人持房屋所有权证、契税完税证、身份证原件到西安市房屋产权产籍管理中心四楼档案科办理。没有房产证原件，持有复印件亦可办理。
营业税：
根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。