是二套;因为新产证上有你的名字,如果你要算一套;你也可以脱离产证,不过要交税的;
你好只要您有过贷款记录!即算是二套房!上海家庭二套的贷4成,首付6成!但是现在又出现新的政策!可能会提高首付的要求!
若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:
1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
1.买房可以作为首套
2.贷款只能算二套了,即便你还清也没有用,因为银行的贷款记录是删不掉的!
这不是你一个人的悲剧,而是所有人的悲剧!买房作为首套的概念,无非就是你们夫妻俩名下无房的情况下,再买一套房子,无论是多大面积都可以不用交房产税!此外,如果你买的房子是普通住宅的话,可享受1%的契税优惠,反之就是3%!贷款是没有办法了,只能是二套,首付6成,而且利率上调1.1倍!
本文转载自互联网,如有侵权,联系删除