通过中介购买新房子该注意什么？

理论上新房子是属于开发商的，开发商一般不会委托中介来代为销售。
当然也不是完全没有可能。但通常是中介作为代售，最后还是要开发商那去签约的。

新房子，当然是指一手房。不是二手的。
国家有规定，这样的房子交易一定要在交易中心的网站上备案交易。
如果她们签署的合同是正规的合同，哪怕是期房的预售合同，也应该获得交易中心的预售许可。
也就是说你这边跟他签订合同了，交易中心的网站上就应该现实出来你的成交记录了。

合同中约定的内容你最好自己看清楚，包括双方违约的责任。即使你不会违约，开发商也许会通过文字来规避她们的责任，比如不能按时交房拉，房屋的一些其他费用到时候交房的时候结算来。
如果房屋实际的面积与合同的面积不符合，通常是会无端端的多出许多面积来，让你继续支付多出来的费用。
这个你都要在合同中看清楚。
然后要写明，合同必须是在房产交易中心实际登录生效的。

申请贷款应提交的资料
借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
1. 有效身份证件；
2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3. 婚姻状况证明；
4. 收入证明或个人资产状况证明；
5. 采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；
6. 贷款用途使用计划或声明；
7. 银行要求提供的其他资料。