首页 » 楼市资讯 » 二套房和第三套房契税认定顺序?

二套房和第三套房契税认定顺序?

2024-12-23 100 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房算二套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房算二套;全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房算二套。


二套房和第三套房契税认定顺序?

全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。


个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。


夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。


夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/21806.html

相关文章

房子拿到房产证后可以退多少税?

房产证拿到以后,退税能退多少需要看条件,取金额较低的情况有: 1、当期缴纳个税的45%; 2、当期还款的总利息; 3、累计退还的税...

2024-12-25 阅读143 评论0

按月还贷和非按月还贷区别?

按月还贷,是指每月的指定日期要还款,非按月还贷,是指只要把钱还上去,什么时间都可以 按月还贷和非按月还贷是指还款方式的不同。 按月...

2024-12-24 阅读158 评论0

粤房地权证号是几位数?

粤房地权证号位数为位 根据国土资讯公安网发布的《不动产权籍信息查询接口规范》规定,房产权证应包含个字母或数字,其中前十位是全国统一...

2024-12-24 阅读102 评论0

福州市办理房产证几个工作日出证?

办理房产证需要15个工作日出证。 办理房产证如果材料都齐全的递交上去的话,从受理之日起算大概需要15个工作日出征。当然了,每个地区...

2024-12-24 阅读114 评论0

不动产具体指哪些

不动产Immovable Property不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物,包括物质实体及其相关权益。 不能移动...

2024-12-24 阅读94 评论0

爱情公寓台词

1.你今天晚上必须给我上线,否则,我就把你名字写到碑上去。 2.人生自古谁无死,早死晚死都得死。 3.你真是比李连杰还甄子丹! 4...

2024-12-24 阅读99 评论0