新房入伙后但未入住使用，是否应该交物业服务费

要交，不交还要多交滞纳金。

在你入伙时，你已和物物业管理公司签订的物业管理协议（如果你没有签，或是没去办理入伙。在入伙后15天后也视为你已入伙）。里面有一条就是关于管理费的。住与不住都要交管理费，不交还要交滞纳金。你可以说这是霸王条款。但是所以你还是赶快去交吧。


少交的情况也听说过。一般是好几年没有住过也没交过的。且房子是要卖的那种可以去协商。

一般是协商，多数是买卖双方各担负50%，也有买方多担负的

楼房的话可以卖很多人，尤其是钱少的人（买不起的另算），楼房占地少，就像搭积木似的，搭得高搭得好住的人家就多。
而独立住宅费用高占地大，只能卖给有钱人，那样可以显示有钱人的身份地位。但真正买得起的人并不多，大部分钱多的人还是买不起只能买楼房。
而且楼房还有一个用途，那就是作为投资项目存在，你可能买不起独立住宅，但可能买得起楼房，而且楼房作为投资项目运行起来比较容易一些。所以有的人就会有好几处所谓的普通住宅。
楼房除了居住的用途之外还有投资一项，而独立住宅的用途就少一些。
这只是我个人的看法不代表大家。

购置网点房主要考虑投资回报率和投资前景。最关键的还是投资前景，投资前景取决于很多因素：如地区规划，如周边社会环境，如周边的配套等。
购买网点有风险，选购要谨慎！