期房和现房的区别和优劣势？

期房是指未完工的房屋，一般是在开发商开始建造房屋但尚未完工的时候销售。现房则是指已经建成并可以立即入住的房屋。

区别：

1.交房时间：期房需要一定时间才能竣工，而现房可以立即交付使用。

2.价格：一般情况下，期房的价格较现房要便宜，因为购买期房需要一定的等待时间。

3.装修程度：期房一般只是初步建成结构，需要业主再进行装修；而现房一般已经进行了完成装修。

优劣势：

期房的优势在于价格相对便宜，可能还有一些优惠政策。同时，在购买期房时，可以选择较好的楼层和房间朝向。另一方面，购买期房风险较大，可能存在开发商无法按时交房或者质量出现问题等风险。

现房的优势在于可以直接入住，省去了等待时间和费用。同时，现房的质量较可靠，也更容易得到监管部门的保护。但现房的价格较高，且往往没有购买期房时的一些优惠政策。

1.先说现房,现房只要交钱办完手续就可以给你了。有些开发商你给首期都可以给你先装修呢!
2.期房是要等,正常的都是要1年左右才交房,就你办好手续也要等半年以上才交房.贷款就多出了那半年多的钱. 希望是您想要的.

都差不多，个人喜欢现房，看得见摸得着，推荐北市区的青春誌。

期房与现房有啥区别? 现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。 期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。 换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。 而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为;商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房;区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。 期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买. 期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量