首页 » 注意事项 » 开发商要收业主契税吗

开发商要收业主契税吗

2024-12-21 99 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

规定住房如果卖家持有满2年,过户可免增值税5%,
卖家满五唯一住房,过户再免个税1%,
买家首套商品房买入前提,90平以下契税1%,90平米以上契税1.5%,二套房买入前提,90平米下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,
还有评估费千分之6,
印花税万分之5,
手续费几百元。

开发商要收业主契税吗

房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:
一、政策性收费:
1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 契税都是由买方负担,开发商是不会替你缴纳你该缴纳的部分的!
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 这个我也没有交
3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入5年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入5年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税:评估价*0.1%
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价*0.3%
二、如果通过中介交易,应支付的中介费: (可以谈,谈的好可以打折)
1、交易中介费:成交价* 2.5%
2、房产权证代办费:每证100元

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/21734.html

相关文章

为什么房产证上面没有身份证号码?

一、房产证上是没有身份证号码的。身份证号码是留在当地房管局登记的。 根据《房屋所有权证》填写说明,第四条:房屋所有权人指填核准登记...

2024-12-25 阅读315 评论0

房屋怎样抵押贷款?

申请银行抵押贷款的人是越来越多了,由于贷款流程要比其他贷款流程简单,而且放贷速度快,贷款金额也多,那么房屋怎样抵押贷款?1、提出贷...

2024-12-25 阅读107 评论0

厨卫十大品牌有哪些?

对于厨卫用品我们知道是厨房和卫生间的简称,也就是说厨房和卫生间的用品有哪些品牌呢。因为我们知道关于厨房和卫生间的用品,是我们平时在...

2024-12-25 阅读89 评论0

如何向银行申请个人贷款?

 你好, 如果是个人申请贷款的话,你需要身份证,稳定收入来源证明,贷款银行当地的在、居住半年证明,近一个月的税点缴纳单到银行柜台申...

2024-12-25 阅读99 评论0

怎么加装制冷剂

1. 空调开制冷然后从低压处加泣,当加到0.35~0.55Mpa 便可以了,再观 察空调的制冷效果。如果可以的话,测高压不能超过2...

2024-12-25 阅读93 评论0

衣服粘胶是什么材质?

1、粘胶面料又名木天丝,是一种运动型环保面料,因其特殊的纳米螺纹分子结构,就好像面料表层空气流通的管道,保证充足的循氧量,锁住水分...

2024-12-25 阅读148 评论0