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二手房贷款首付的比例是多少

2024-12-21 102 0

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在不实施限购措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为不低于25%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例为不低于40%。同时须满足监管部门及我行相关规定。(授信/单笔贷款期限最长不超过30年)。

这算是你的首套房,不能算新房。新房是未在房管局登记注册的房产,通常由开发商建成后销售。按照今年最新的首付政策,最低可以做到2.5成首付,不过你最好还是准备三成首付稳妥。二手房不同于新房,新房银行是按照楼盘售价来放贷,一般贷款7成。而二手房有评估价和实际售价这两种,两者间有差距。一般银行按照房产的评估价的七成来放贷。评估价通常都是低于售价的。这就导致放贷的评估价7成,最后算下来可能也就相当于实际售价的6成左右。所以,此前二手房都是按售价的四成来首付的。现在下调到2.5成首付,那么你至少要准备售价的3成首付才比较稳妥。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运,望采纳

二手房贷款首付的比例是多少

二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
一、买方商业贷款购房:
1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房:
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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