房屋贷款怎么办理,有什么要求?
如何办理贷款 如果购房贷款由开发商办理,消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理,不了解...
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第一没听过有租房公积金
住房公积金可议以买房 买车 装修等15种方式提取 如果你买房子 可议直接去公积金管理中心 带着你的身份证 和借款合同 公积金卡 就可以提取
回迁户租房是有补助的 你拿着拆迁协议 去户籍所在地街道开个证明 然后去开发商指定的领取租房补助款的地方领取就行了
由于该房产的房产证是男方父亲的,且房子是单位房改福利房,具有人身属性,也就是单位对职工给予的福利,因此,在法律上房产属于其父亲所有,不是夫妻的共有财产,离婚时不能分割。但女方家支付八千元购房款,是对夫妻的赠与,是夫妻共同财产,男方父亲作为房产所有人,应当将该笔款项在他们夫妻离婚时退还,夫妻二人进行分割。
目前二手房买卖所涉及的税费主要有:
1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
5、交易费:6元/平米,双方各付一半;
6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费:50元/宗。
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