北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类,对于北京市民来说,超两套房不得再购,对于非北京户口来说,纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的 本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作 居住证 》的家庭空并,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳 社会保险 或 个人所得税 的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品斗碧迹住房和二手住房)。 在北京,很多人奋斗几年就想买房安家,那么拥有北京市 购房 资格需要满足哪些条件呢?具体来讲有以下几点要求: 1.够5年的 社保 或完税证明 2.需要提供暂住证 3.已婚的需要提供夫妻双方的 身份证 ,户口本, 结婚证 ,未婚的还需要提供 未婚证明 , 离婚 的还需要提供 离婚证 , 离婚协议 , 法院判决书 ,诞生证明。 拥有北京户口的人们需要满足以下条件: 北京户口以家庭为单位可以买2套房,如果有2套房的话,不能买三套房。除非卖一套可以再买一套。北京也停止对第三套放的贷款业务,北京人在北京买房不需要像外地人那样提供5年社保或纳税证明。 拥有北京市购房资格需要满足哪些条件?一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋,如果已经 结婚 ,夫妻双方在在北京没有房屋;四:身份证、结婚证和户口本。五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再 贷款买房 ,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十, 贷款利率 上浮百分之十。六: 集体户口 没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收慧空你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。七:通过 个税 方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为 零),缴纳年份不能中断,补缴无效。八:根据北京市住房 限购政策 (京政办发[2011]8号)规定,名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房,应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡 建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定,连续5年缴纳社保的认定标准为:自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳 养老保险 ,且提出申请之 月须为正常参保状态,自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。
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