工抵房与商品房有什么区别

一、工抵房与商品房有什么区别
1、工抵房与商品房的区别如下：
类别不同；其中工抵房是工程抵债房，它在解押后买卖、交税、使用时和普通住房一样；而商品房是通过政府机关批准，由开发商向政府部门租用并开发而成的一种房屋，其建成后可用来出售或出租。
2、法律依据：《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
二、购买工抵房要注意哪些风险
购买工抵房要注意：
1、与谁签购房合同。它虽然是欠债方抵押给对方的一种实体房屋，但是房屋的产权没有发生转移，还在开发商手中；
2、出了问题谁承担。在购房时要明确责任归属问题，若是和开发商签约的，则权利义务由开发商承担；
3、将价格写进合同。