我不是南京户口要买房怎么落户？

南京买房是限购的，外地人想在南京买房需具备的条件：须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，且不允许补缴，可买1套，落户后可购买。或者满足人才落户政策：
（一）取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；
（二）取得中级以上专业技术资格人员；
（三）取得三级以上国家职业资格（技能类）人员。
（四）应届高校毕业生可以在南京直接落户。

你其他方向没有影响的话那是没有什么的，不过你要自己把户型布局把握恰当。

营业税5.5% 契税1.5 （大于140平米的房子契税要3%） 大于140平米的缴1%的土地增值税 低于140平的没有土地增值税。个人所得税1% 印花税 万分之五

在景山路与石花路交口即景山一号商住楼下面，维也纳酒店旁边，实验中学附近。