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什么是楼面价和地面价,是哪两种计算方法

2024-12-21 140 0

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有以下两种方法可以计算

楼面地价是指单位建筑面积的价格,楼面地价=土猛颤盯地价格/建筑基地面积之和。

什么是楼面价和地面价,是哪两种计算方法

地面价格是指单位土地面积的价格,地面价格=土地价格/土地面积。

这两种方法的区别与联系是,楼面地价一般应用于土地出让或者买卖时,而地面地价就是

我们通俗的理解价洞没格除以面积,这两者不可能相同。一块土地无论是作为住宅、商枝和业还是工业

都有一定的容积率限制,这就导致了土地并没有全部用在建筑方面,所以建筑基底面积一定比

土地面积小。

楼面地价=地价/建筑计容面积;
地面价=地价/土地面积

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