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楼面价是成本价吗?

2023-08-15 102 0

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不是的。成本价包含楼面价

楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价计算方法:出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。

楼面价是成本价吗?

房子的成本构成包括建设成本、土地成本、税费及装修成本。其中建设成本多层建筑通常在1000元/平米以下,小高层为1200-1500/平米,高层为1800/平米。土地成本折算到房价中称为楼面地价,不同价位的土地楼面地价也不同。从几百到几万的楼面价都有。

不是的,成本价包括楼面价、建筑材料、人工费、税费等

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