团购房靠谱吗？

团购房的优点

1、价格优惠

买房团购的价格优惠幅度一般来说都比较高。买房团购可以直接提升楼盘的业主层次，便于以后物业管理工作的开展。参加团购者的文化素质、经济水平比较接近，人与人之间容易沟通，开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如、高新企业等联系团购。

2、合理避税

买房团购能形成合力，就可以合理避税。如楼盘装修，若开发商精装修出售，装修售价要交纳营业税、所得税、土地税等，若团购人群就可以由开发商牵头组织，但由每户与装饰公司签合同，这样就可以达到节税理财的目的。

团购房的缺点

1、不受法律保护

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。该行为不受法律保护。

2、可能一房多卖

无预售证的房屋脱离监管，房屋性质不确定因素较多，且容易出现“一房多卖”现象，造成问题楼盘长时间无法解决。

3、可能会烂尾

无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统，购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象，致使合法权益无法维护。