交房注意什么事项？

1、确定物业服务合同的权利义务内容；

2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致。在验收房屋的时候，一定要要求开发商出具实测面积测绘报告。看房屋实际的面积是否和购房合同上签订的面积有误差。如果误差比较大，超过了3%，那么业主也是可以要求开发商赔偿的；

3、亲自验收确认房屋的工程建设质量问题。要求开发商提供竣工验收备案表，建筑工程质量认定证书，住宅使用说明书，住宅质量说明书这些文件。如果开发商无法提供以上文件的，那么购房者是有权拒绝收房的，由此产生的法律责任也是由开发商来承担。

交房注意的事项

1、墙体是否不垂直

有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题，这些问题都应该得到重视，严重时应该找到开发商要求赔偿。

2、天花板是否齐整

有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，可以自行修正。

3、墙面是否有裂缝

业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。