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惠州契税2023年新政策?

2024-12-20 109 0

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2023年惠州契税政策具体如下:

1、个人购买家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积在90平方米以上的,减征契税契税减按的税率征收;

惠州契税2023年新政策?

2、个人购买的第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积在90平方米以上的,减按2%的税率征收垫税;

3、纳税人申请税收优惠的,根据纳税人的申请或者授权,由购房地房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果及相关房屋信息及时传递给税务机关;

4、具体程作办法由各省、自治区、自理市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

契税的征税范围主要包括以下几种:

1、国有土地使用权出让。土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者;

2、土地使用权的转让。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移;

3、房屋买卖。房屋所有者将其房屋出售,由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益;

4、房屋赠与;

5、房屋交换;

6、以特殊方式转移土地、房屋权属等。

综上所述,契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

【法律依据】:

《中华人民共和国契税法》第九条

契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

第十条

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

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