建筑容积率的计算公式?它的大小能反映什么问题?
容积率=地上建筑面积/总用地面积能反映单位面积土地上面所建盖的建筑物密度。简单的说,容积率越高,居住舒适度越差。但这个只是房地产开...
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2023年,外地人在海南买房需结合不同的市县政策,如第一类市县、第二类首毁陪市县、第三类市县。
1、第一类市县
第一类市县指的是海口、三亚、琼海,以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证余缺之者蠢日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
2、第二类市县
第二类市县指的是五指山、保亭、琼中、白沙,只能面向本市县居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。
3、第三类市县
第三类市县指的是除上述市县外的其它市县,以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
其他人在海南买房条件
1、夫妻离异人群:自离异之日起,任何一方3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。
2、新海南人:2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭,只能购买1套商品住宅(引进人才落户购房除外),并提供在海南累计24个月个税或社保证明。
3、拥有2套以上住房的海南本地人:对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。
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