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商业住房与普通住房在价格，户型面积，产权年限，以及居住密度，居住舒适度都有所不同；
商业住房的使用年限一般在五十年，一旦到了年限，如果还需要继续使用就要缴纳一定的费用，这笔费用是土地出让金。而普通住房年限在七十年，入户也比商业住房更加方便；商业住房面积普遍也低于普通住房，不过在价格上会低于普通住房；商业住房的居住密度要高于普通住房，因此很多时候的居住体验也远远低于普通住房，舒适度更是有着一定差距；
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