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如何从容积率,建筑密度等方面判断楼的高度?

2023-08-14 94 0

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容积率不是百分率,总建筑面积÷占地面积=容积率 。

所以容积率数字就大概是层数,再看看立面形状及房屋用途(住宅、办公、宾馆等),就能估计出楼的高度了。楼的高度与建筑密度没有必然关系。

如何从容积率,建筑密度等方面判断楼的高度?

容积率是规划部门给某地块的建设强度的控制指标,也就是在这块地上可以建设多少面积的建筑:容积率=总建筑面积/总用地面积
一般建筑密度也是规划当局对地块的建设控制指标,建筑密度=建筑底层面积/总用地面积所以,容积率一定,也就是总建筑面积一定,建筑密度和建筑层数成反比

容积率=总建筑规模(地上)除以总建设用地面积,一般低密度容积率为0.6,一般高层容积率为2.0以上

建筑密度=建筑基地占地面积除以总建设用地面积,是个百分比,数值小于1

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