二手房过户的费用，最好有明细？

卖方：营业税5.6%，个税1%,交易服务费3元/平米 买方：契税首套1.5%，二套3%，交易服务费3元/平米，产权登记费80元，贷款费用。 满五年后没有营业税，如果名下就这一套房产，个税也不用交，如果还有房，就要交个税1%。

契税26万X1.5%=3900元 交易手续费：110X2.5=275元 还有些小的100多块钱。 过户总共带个4500元足足有余了。

二手房过户时需要缴纳的税费有： 一、营业税的收费如下： 1、房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5.5%收费 2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税 3、房产证不满5年，均按成交价全额的5.5%收费 二、个人所得税的收费如下： 1、房产证超过5年，面积在144m2以上/房产证不满5年：按照成交价全额的1%收费 2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税 三、交易服务费的收费如下： 1、商品住宅：6元/m2 2、商业用房：10元/m2 3、房改房、经济适用房、安居工程房：3元/m2 四、产籍登记费：80元/单 五、核档费：50元/单 六、土地出让金： 1、安置房：成交价的2% 2、房改房、单位房等：成交价的1% 3、经济适用房：成交价的15% 4、赠予：成交价的20% 七、契税的收取； 住宅性质首套： 90 m2以下，按成交价的1%收取 90 m2—144 m2，按成交价的1.5%收取 144 m2以上，按成交价的3%收取 非普通住宅或二套住房，无论面积大小，均按成交价的3%收取