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出让土地时有规划面积和出让面积,如何计算出让时的楼面地价?

2024-12-19 115 0

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出让土地时有规划面积和出让面积,如何计算出让时的楼面地价?

总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051(万元)。楼面地价=总地价/总建筑面积=45644.051/411207.55=1110元/平方米。楼面地价=土地单价/容积率=土地单价/(建筑面积/土地面积)=(3700000/666.67)/(411207.55/82241.51)=1110元/平方米

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