买房时挑选100平左右的户型需要注意什么

看房时必须了解的买房知识：
1.了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
2.社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
3.社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
4.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
5.投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
6.其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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买房子观察细节：
1.窗子外侧往外倾斜，纱窗是内置的，推拉式，在中间关的，密封性好。
2.房子是不是一期开发的，质量好不好。
3.房子的位置，是否临街的，噪音太大，不好。
4.卫生间的防水很重要，一旦买来就漏水又要装修开销。
5.厨房一定要有地漏，这样如果水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了水房。
6.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。
7.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。