怎样申请房贷利率打折

想要按照购买首套房享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
关于获得银行优惠房贷利率的方法：
1、重视你的个人拆念纤信用记录情况。对于信用记录好的人，银行的优惠将会很大，比如北京的工商银行就可以享受首套房8.8折的优惠。
2、向银行或是机构证明自己有足够的还款能力。提供自己工资流水，工作旅仿稳定性证明，提供一定的个人资产证明，能够增加你有还款能力的可信度。
3、购买银行自有的理财产品。
4、先存钱后优惠。
5、通过办理信用卡升级客户等级。
6、贷款额度的高低也能够影响利率。很多银行高橘在用户办理房贷的时候都会最低贷款额度，如果说你达到了这个标准而且你的资质也很好，那么你的利率就不会很高。

首套房房贷利率优惠政策首套房贷款利率优惠主要针对首套房贷款利率进行调整，以5年LPR4.6%为基准，在5年期基础上降低20个基点，并强调“二套房商业贷款利率政策的下限仍按照圆裂现行规定执行”，拉大了二套房与二套房贷款利差，在刺激首套房需求释放的同时，有利于避免加大投资投机性需求。第一套房子，百分之二十到百分之三十，二套百分之四十到百分之五十，按照法律规定，只要是第一套房子，都会有一个最低的利率，而二套房子，三套房子是不允许贷款的。
首套住房按揭利率的专项扣除第一套房贷款利息专项扣除是从2019年1月1日开始，纳税人在计算个人收入时，除了5000元的基本扣除、“三险一金”的专项扣除之外，还可以享受到6项专项扣除，如子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、养老保险、养老保险。
首套房贷不还还可以贷款购买二套住房？二套房贷款还不清，可以贷款。不管是首套住房公积金贷款，还是商业贷款，只要贷款还没到期，就可以申请商业贷款，但由于限制，无法申请公积金贷款。
原则上，当地户籍居民家庭只购买一套，且能够提供当地一定年份的税务凭敬仔证或社保证明的非本地居民家庭，限购一套；本地户籍居民家庭拥有2套或更多套住房，非本地户籍居民家庭，无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，要暂停在本行政区域内向其售房。
以上是对首套房房贷利率优惠政策以及首套房贷不还还可以贷款购买二套住房这橘稿闭两个问题的详细解读，首套房贷款利率以5年LPR4.6%为基准，在5年期基础上降低20个基点。