2022年首套房贷款利率是多少2022年首套房贷款有什么优惠政策

贷款买房已经是大家最为普遍的选择，但是首套房贷款和第二套房贷款的利率是不相同的，一般来说首套房贷款利率会更低一些，那么2022年首套房贷款利率是多少？2022年首套房贷款有什么优惠政策？打算在2022年买房的朋友有很多，所以对于房贷利率很是关注，这里我们带来2022年首套房贷款新政策介绍。
2022年首套房贷款利率是多少?
一、商业贷款
目前，大多掘知数城市的商业银行首套房贷款利率都是等于或大于央行基准贷款利率的，小于央行基准贷款利率的情况非常少见。一般来说，商业银行的首套房贷款利率都会在基准利率的基础上上浮10%-30%。
也就是说，2022年商业银行首套房贷款利率的大致区间为：
1、贷款期限在1年到5年，包含5年，首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间;
2、贷款期限在5年以上，首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。
以上，就是2022年首套房贷款利率的大概区间。如果央行对贷款基准利率不进行调整，那么利率区间应该不会有很大的变化。在实际放款过程中，商业银行会结合多个方面的因素来确定具体的放款利率。
不过，有的专家预测，在2022年全国的首套房贷款平均利率水平可能会有10%-20%的下调，具体能否实现我们还需要拭目以待。
二、公积金贷款
在2022年，公积金首套房贷款利率还没有什么变化，还是贷款期限在5年以下(含5年)，年化贷款利率为2.75%，贷款期限在5年以上，年化贷款利率为3.75%。
以上，就是2022年首套房贷款利率情况。总的来说，目前的贷款基准利率没有很大变化，各大城市基本以基准利率向上浮动为主。
2022年首套房贷款有什么优惠政策?2022年首套房贷款新政策:
1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80%;购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70%;
2、首付款最低为房价的20%;所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30%;
3、选择办理商业贷款可以享受银链拍行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是最低的;
4、选择公积金贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为2.75%;6--30年，年利率为3.25%;
5、选择商业贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为4.75%;6--30年。年利率为4.90%;
6、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力;申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。
以上就是2022年首套房贷款利率及首套房贷款新政策介绍，总的来说呢，选择商业贷款或者公积金贷款，其贷款利率是不一样的，而且首套房贷款利率还与贷款的年限有关，2022年首套房贷款政策也做棚散羡出了调整，但是不同银行和城市的首套房贷款利率是不一样的，建议大家到当地的银行进行咨询。