房屋买卖都有哪些税项需要交纳？

1、契税：成交价的1.5%。买方担
2、印花税：成交价的0.1%。双方各0.05%
3、已购公房要交每平米15.6元的土地出让金，买方交。商品房不交
4、营业税：按原购房合同或房产证发证日期不足五年的要交成交价的5.5%
卖方承担
5、个人所得税：差额（成交价-合理费用）的20%，有优惠政策，一年内卖
房可减免。卖方担
通过中介还需交：1、代理费：成交价的2.5-3%，买方担
2、过户费：1000-3000元，各一半
3、贷款的话，还有贷款手续费，1000元左右，贷款过
程中不有评估费、律师费，也就几百元，买方担
如果卖方要求净房价，所有费用买方担。双方协商

房产转让依据房屋使用性质不同，缴纳的相关费用也是不一样的，商品房买卖过户的收费标准如下：
登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。