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不是。维修基金是按照购房总价的2%收取。契税是按照不含税价征收，购买首套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
购买二套房面积为90平方米及以下的，减按1.5%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率
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