什么叫小洋房？

狭义上小洋房指的是带有欧美样式的房屋，比如说拥有花园、车库的独立式平房或两三层楼的房子，因此小洋房也被称为花园洋房。

广义上的小洋房指的是板式建筑，这类建筑为低密度建筑，以6-12层为主，建筑风格以欧美风为主，一般首层有花园，顶层有露台，其绿化率高，景观好。

小洋房指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，一般容积率都不会超过1.0，小区绿化率较高，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。