贷款利率上调了，该按照什么利率还贷

一、贷款期间利率调整的依据主要有两条：
1、人民银行（央行）发布的利率调决定；
2、合同中的利率条款约定。如果是固定利率，则无论央行如何调整利率，约定固定利率的贷款利率不作调整；如果是浮动利率，则按合同中约定的调整时间及央行调整的利率进行调整。
二、利率调整后的利息计算：按合同约定的调整时间，以上期的剩余本金、贷款剩余期限、新利率进行重新计算。

基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，存款利率暂时不能上、下浮动，贷款利率可以在基准利率基础上下浮10%至上浮70%

上调人民币存贷款基准利率就是今年已经听说了6次的“加息”

目前银行上调房贷利率主要是央行今年连续上调银行存款准备金，银行贷款额度有限。部分小银行今年的额度早就用完了，再加上年底又是银行结算周期。但目前房贷业务还是银行的主营优势业务。后期房价有回调，但幅度不会太大。（10%—15%）

如果不是必须马上买，建议持币观望。到春节前后可考虑出手。仅供参考。