在北京买房要具备什么条件

在北京买房需要的条件有： 1、在北京连续满五年纳税证明(指 个人所得税 )或者在北京连续满五年的社会保险证岁空明； 2、有北京合法有效的暂住证； 3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 4、身份证、结婚证和户口本。 5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率拆雀祥上浮百分之十。《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋 所有权转移 登记的，应当提交下列材料： (一) 登记申请书 ; (二)申请人的身份证明; (三) 房屋所有权证 书; (四) 宅基地使用权证 明或者集体所有旅搏 建设用地使用权 证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村 集体经济组织 同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。