建筑装饰工程的管理特点有哪些？

建筑装饰一般在合同签订后，就要按照合同约定安排时间表，不管做什么事情有周密的计划是可以事半功倍的
1 进入工地，现场测量
2 根据图纸做计划，完成变更手续
3 按工期施工，按期要求甲方拨付资金
4 做好质量把关，每道工序严格检查后要求监理方认可签证
5 工程结束后，做好后期的自我检查，施工面清理
6 完成竣工的书面手续，由甲方签字接收。

如果你是装修公司的话，就建议你使用大禹装饰企业ERP管理软件，项目管理完全自动化，现在很多大型装饰公司已经这么干了，确实是很智慧的系统。

家装公司：
设计提成3，4，5都有，看你底薪怎么定了。
项目经理不用提成。
工地材料也不会浪费，
项目经理精着呢。
节约成本就是少打广告，
办公空间装修的好些，
但不一定在非常高档的写字楼。
靠工程质量在小区里的信誉以及个方面的业务来做，
就能省不少钱拉。
工装公司就应该象一个正式企业一样了，
不要有人有太高的薪水，
当然，除了负责业务的经理。
自己培养项目经理和内业人员。
做好预算。
有独立的材料部控制进料，
让不能指着项目经理一个人。
设计要有高手，
1，2个足以。
再找1，2个比较熟练的绘图员。
也就够了。

（2003年5月16日市第十一届人民政府第五次常务会议通过2003年5月23日市人民政府令第129号发布） 第一条规范城市住宅室内装饰装修行为，保证装饰装修的安全和质量，维护公共安全和公共利益，根据《中华人民共和国建筑法》和住宅室内装饰装修管理的有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条市行政区域内的城市住宅室内装饰装修管理适用本办法。工程建设含装饰装修部分的，按建筑法有关规定执行。 第三条办法所称城市住宅室内装饰装修，是指住宅的所有权人、使用人对已竣工验收合格的住宅室内进行修饰处理的施工活动。 第四条家庄市房产管理部门是本市城市住宅室内装饰装修的行政主管部门。 各县（市）、区房管部门或者指定部门负责本辖区范围内城市住宅室内装饰装修的监督管理。高新技术产业开发区房产管理部门在市房产管理部门委托范围内负责本辖区范围内的装饰装修管理工作。 规划、建设、城市管理、环保、公安消防等有关部门在各自职责范围内对城市住宅室内装饰装修行为实施监督管理。 第五条揽城市住宅室内装饰装修业务的单位应取得含装饰装修经营范围的《建筑业企业资质证书》。非在本市建设行政主管部门申报《建筑业企业资质证书》的，应到市住宅室内装饰装修行政主管部门备案。从事住宅室内装饰装修业务并具有营业执照的个体经营者，应取得《住宅室内饰装修上岗证书》。 第六条事城市住宅室内装饰装修必须遵守规划、建设、城市管理、环保、公安、消防等有关法律法规，必须保证住宅原有的整体性、抗震性和结构安全性，不得影响毗邻住宅的使用安全。 第七条宅所有权人、使用人（以下简称装修人）可自行对住宅室内进行装饰装修，也可委托装饰装修施工单位或个体经营者（以下简称施工人）对住宅室内进行装饰装修。 住宅使用人装饰装修住宅，应征得住宅所有权人同意并签订协议。协议应明确装饰装修费用的承担及今后的修缮、拆迁补偿等内容。 第八条托施工人进行住宅室内装饰装修的，双方可签订装饰装修合同。合同应包括以下内容： （一）当事人姓名或单位名称、住所或地址、受委托人资质证书或上岗证书号码； （二）住宅的地址、面积，装饰装修项目、方式、标准，质量要求及验收方式等； （三）开工、竣工时间； （四）工程质量监理及保修的内容、期限； （五）工程价格、付款方式及时间； （六）合同变更和解除条件； （七）违约责任及解决办法； （八）双方认为需要明确的其他条款。 当事人之间可以就装饰装修质量保证金做出约定。 委托施工人进行住宅室内装饰装修的，装修人对施工人遵守本办法规定负有监督的义务。 第九条下列情形之一的，不得进行装饰装修： （一）经鉴定属危险住宅的； （二）住宅严重损坏或者险情未经修缮加固处理的； （三）已列入拆迁和拆除范围内的； （四）因住宅所有权或使用权争议进入仲裁、诉讼程序的。 第十条饰装修施工必须遵守下列规定： （一）变动建筑主体或承重结构或明显加重荷载的，在施工现场公开张贴住宅装修结构安全批准书复印件； （二）严格按批准的方案或图纸施工，不得擅自改变设计图纸； （三）改动卫生间、厨房间防水层的，应按照防水标准制定施工方案，并作闭水试验； （四）遵守施工安全操作规范，采取安全防护和消防措施，保证作业人员和相邻居民的安全； （五）采取有效措施减轻和避免对他人造成的影响和危害； （六）12时至14时、21时至次日7时之间不得进行产生噪声、振动的装饰装修活动； （七）及时清运装饰装修施工产生的废弃物，不得由楼上向地下或由垃圾道、下水道丢弃； （八）使用符合国家标准的材料和设备； （九）符合装饰装修技术规范和标准。 因装饰装修产生的噪声、振动和空气污染的防治，按环保、城市管理法律法规的规定执行。 第十一条〖装饰装修中禁止下列行为： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出方案，变动建筑主体和承重结构； （二）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出方案，超过设计标准或规范增加楼面荷载； （三）将没有防水设施的房或者阳台改为卫生间、厨房间； （四）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体； （五）在楼面结构层上凿槽安装各类管道； （六）损坏住宅原有节能设施，降低节能效果； （七）使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备； （八）其他影响建筑结构和使用安全的行为。 本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 第十二条饰装修涉及搭建建筑物、构筑物，改变住宅外立面，在外墙上开门、窗，增设和扩宽阳台的，应当先经城市规划行政主管部门批准；拆改供暖管道和设施的，应当先经供暖管理单位批准；拆改燃气管道和设施的，应当先经燃气管理单位批准。 第十三条修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。