沪籍单身怎么买二套房？

沪籍单身人士：

一、单独名下有房，不可购买住房。

二、单独名下无房，和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。

三、单独名下无房，和父母在2011年1月31日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。

房产交易中心有记录你的和银行有贷款记录的！

你的情况是二套贷款，公积金可贷，首付5成，利率是原来公积金利率的1.1倍。正常的契税3%，其他个税营业税都一样。举例，如果你要买的房子评估价格200万*50%=100万，你的公积金最高能贷款80万，那你还是能贷款80万的
如果你买的房子评估价格是100万*50%=50万，你的公积金最高能贷款80万，那你还是贷款50万，取最低

单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万；二人公积金贷款加倍。
具体计算方法：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；
4、不高于最高贷款额度。