商品房是个什么概念?

现在已经明确,房屋到70年以后会自动续期. 以后的事可以不用担心

一、什么是商品房？1.商品房其实是指在市场经济条件下，有资格经营的那种房地产开发公司。当然也包括外地企业通过出让方式取得土地使用权后建造的房屋，然后以市场价格出售给消费者。影响其价格变化的主要因素有朝向、质量、成本、税收、材料差价、位置、收取费用等。二、什么是商品房？从法律的角度来说，商品房是指根据法律、法规或其他有关规定，允许在市场上交局清易的，不受政府约束的各类商品房屋。同时还包括二手房、存量房、新建商品房等等。此外，商品房还会根据销售对象的不同，分为内销商品房或外销商品房。三、最后，我们所说的商品房一般包括预售房和现房。商品房现房是指房地产开发公司将已通过竣工验收的房屋出售给他人，他人付清房款的类型。销售商品房是指房地产公司将在建的商品房预先销售给他人，由他人支付房款或定金的类型。二、购买商品房需要注意什么？查一下小区的地理位置。业主在购买商品房时，一定要查看小区的地理位置。比如:a、看小区交通是否很方便，同时看小区主干道交通怎么样，到市区的交通怎么样；b、看商品房周边环境。这个主要看周围有没有严重污染；c.看两公里范围内有没有公缺清共服务单位伏腊前，比如学校，医院。