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2021年契税上调是真的吗契税2021年9月1日新政策包括什么

2024-12-21 104 0

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2021年契税上调是真的吗契税2021年9月1日新政策包括什么

契税税率是大家比较关注的热点话题,现在执行的契税税率是3%-5%,是早期实行的标准,那2021年契税上调是真的吗?契税2021年9月1日新政策包括什么?关于契税的信息跟随我们一起来了解下吧!
2021年契税上调是真的吗
首先回答大家2021年契税上调是假的。《中华人民共和国契税法》其中最受关注就的是第三条:契税税率为3%-5%。很多自媒体将新契税法第三条的规定,解读为契税税率上调,实际情况真的如此吗?答案是否定的。
1、在新版契税法出现之前,我国施行的是1997年《中华人民共和国契税暂行条例》,其中明确规定,契税税率历告为3%-5%,而新版的契税法税率保持一样,所以,契税上调的说法根本就是误读。
2、我们现行的契税政策,还有一个优惠契税政策,国家税务总局财税〔2016〕23号规范性文件中明确提出,对个人购买家庭唯一住房,减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按1%、2%的税率征收汪烂尺契税。所以,很多地区的契税税率是按1%-2%来收的。
3、就目前来说,暂行条例只是上升为法律,并未取消优惠政策,各地也基本都是按照优惠政策执行,如果新契税法生效之后,具体地方政府不做出调整,那么并不会影响目前的税率。
由此可见,2021年契税税率并没有上调。契税法正式实施之后,是否还继续实行个人购房的优惠政策,要看有关部门是否会调整优惠政策,目前还没有明确。
契税2021年9月1日新政策包括什么
1、什么情况要交契税
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。
转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
2、契税税率
契税税率为:3%-5%
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同困高类型的住房的权属转移确定差别税率。
3、什么情况可以免征契税
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
4、实施时间
自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
2021年契税上调是真的吗?契税2021年9月1日新政策包括什么?以上就是我们介绍的相关内容,大家可以作为参考。

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