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购房要交哪些税

2024-12-20 115 0

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契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;
买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
印花税
印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。

购房要交哪些税

一、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
1.营业税。按预收款的5%
2.城建税、教育费附加。分别按营业税的7%、3%交纳(还有地方教育费附加,各地不同)
3.土地增值税。按预收款1%,项目达到清算标准时进行清算,分别按增值额的30%、40、50%交纳。
4.企业所得税。按应纳税所得额25%交纳,注意预收款未做收入的要按规定比例调整增加应纳税所得额。
5.土地使用税、房产税(自用部分)、车船使用税、印花税等。 二,征收的具体方式有两种:核定征收,查账征收。

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