2021年9月1日房产过户费新政策直系亲属过户费新政策2021

生活中，不少朋友都会涉及到房产过户的现象，其中父母将房产过户给子女的情况很拍斗常见，不过从今年9月1日起新的契税法即将实施。下面，赶快和我们共同来了解一下，2021年9月1日房产过户费新政策，直系亲属过户费新政策2021相关内容吧!
2021年9月1日房产过户费新政策
相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。
根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：
1.第一种
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。小编的朋友爸妈离婚了，她爸爸把房子过户到了她妈妈名下，当时就是没有缴纳任何过户费。
2.第二种
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。
另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。
直系亲属过户费新政策2021
子女在成家立业的时候，父母总会给子女准备一套房子，漏晌有时候是重新购买，有时候是直接过户自返贺锋己名下的房子。如果是直接把自己名下的房子过户给子女，属于直系亲属过户，这其中又分为三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户。以下为这三种方式的具体新政策内容：
1、房产继承
房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外，根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。一般房产继承要在遗产人去世之后才能办理产权的过户，相对来说手续复杂，整体特点可以归纳为费用较少风险较高。
2、赠与过户
与遗产继承相比，赠与过户往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。它的特点是出售成本较高。
3、买卖过户
买卖过户是比较保险、安全的做法，如果直系亲属之间需要进行房屋买卖，那么可以选择买卖过户，交易费用相对较高，风险最低，需要缴纳各种税费。
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