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买套房子,想按揭!销售人员说如果考虑后期大额还款,选择等额本息方式划算,后面那几年的利息就不用交了

2024-12-20 92 0

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120平米 每平米7000 总价是840000,不知道你选择贷款多少年,首付多少,是否是基准利率。不过如果你打算前期集中还款的话,建议等额本息,你每次集中还款之后,利息都是按照剩余本金计算的,比较划算。如果你有具体的情况可以继续追问,希望有帮到你。也希望你给我评价哦

在贷款利率不变的情况下:等额本息每月还款月供总金额不变,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;等额本金每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对比较大,但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择。

买套房子,想按揭!销售人员说如果考虑后期大额还款,选择等额本息方式划算,后面那几年的利息就不用交了

看您的收入情况啦~
等额本息时每月还款额一样,而等额本金的话每月还款额递减的,一开始回还得多点。如果时间不长,贷款不多的话,两者相差无几,时间长的话,等额本金的还款利息较少。如果您收入稳定呢,不如选择等额本息。如果您现在经济能力好,但是以后的资金流入不稳定,不如选择等额本金。

常用的房贷有两种方式:
一、等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
二、等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
贷款金额不多,时间也不长,利息及月供差别不太大,
如今后有提前还款计划,选等额本息较好。

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