房产利率选固定好还是浮动好？

在一个升息周期，固定利率对月供没有影响。但是否划算则取决于央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高于当年固定利率超出浮动利率的水平，则选择固定利率是明智的。否则，还是不值得。就整个长远来看，大幅度升息在中国还是小概率事件。对于购房者来说，选择一家折扣率高的浮动利率银行更加合理。

各有利弊，如果预期未来利率会逐步下降，那么就选择浮动利率更好，如果预期未来利率会逐步上涨，则选择固定利率更好，因此个人要有预判。