2020年买首套房能不能享受2023年首套房的利率？

回答是：2020年买首套房能享受2023年首套房的利率。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定，以及相关要求，对存量房贷利率的重定价日一般分为两种情况，第一种是次年的1月1日；另一种是贷款放款日对应的次年对月对日。对于重定价日是次年1月1日的存量客户，新利率会以上一年12月的LPR为基础。所以，2020年买首套房能享受2023年首套房的利率。

截止到2020年8月份，房贷贷款利率是4.9。这要看你申请的是第几套贷款如果是手首套的话一般不会上浮…如果是二套的话，会上浮10%~20%。三套贷不了。看你当地的规定。还可以选择浮动利率，这个看市场的利率变动。

总利息就是316287.49元。



目前的房贷利率还是按照5.88%来算，按照LPR 计算的房贷利率基本上没有太大变化。
本金45万，贷款期限20年，房贷利率5.88%，按照等额本息的计算方法来算：
月还款额就是3192.86元，总利息就是316287.49元。