在上海买房吗，有哪些条件，而且如果必须要拿结婚证

法定年龄，本人名下没有房产就可以购房。没有这条硬性指标要拿结婚证

1、需要上海的收入证明（满足还贷的一倍以上），并留个公司固定电话（以便银行确认本人收入）；
2、在上海缴纳社保或者综合保险一年以上；
3、婚姻证明，单身的提供单身证明，户口本，已婚的提供婚姻证明；
4、银行流水单；（最好存款30万在审批阶段放上10几天，批得快些）。如果是首次购买（到交易中心拉首套证明）可以贷款最多到7成，利率基准利率打个7折，如果第二套贷款最多5成，利率基准上浮1.1倍。

应暂住证，户口簿，社保，结婚证，户口簿，身份证，工作收入证明，老家无房证明可以免税，

暂时没有领结婚证的话，按照当下施行的限购政策，外地户口未婚，不论社保几年，都不具有在上海入手住宅项目的购房资质哈。


外地户口在上海购房需要满足一下三个条件：
  1.在上海无房（无房：无70你那产权住宅项目）
  2.已婚，以家庭为单位（离异状态也是不可以的）
  3.夫妻双方至少要有一个人，满足在购房前63个月内缴满60个月的个税或者社保
同时满足以上条件，外地户口也可以在上海购买一套住宅项目


【具体购房资质问题】

外地人在上海申请房贷的话，可以选择商业贷款或是公积金贷款，但是要有1年的完税证明和社保记录。一套房贷款首付2-3成，贷款利率打8.5折，二套房首付5成，贷款利率上浮10%以上，公积金贷款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。
假如在老家的房产户主是你的话，贷款买房属于二套房了。假如不是的话或是家里是自建房，没有房产证的，在上海贷款应该是可以算是首套房的。
公积金不能异地贷款，假如你在上海没有公积金的话，就只能申请商业贷款了。