建筑容积率的计算公式?它的大小能反映什么问题?
容积率=地上建筑面积/总用地面积能反映单位面积土地上面所建盖的建筑物密度。简单的说,容积率越高,居住舒适度越差。但这个只是房地产开...
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就是说你必须有上海的购房资格,如有上海户口,或者在上海交纳养老金五年以上,并且结婚
上海首套房购房条件:
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
三、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
一:已婚。
二:个税或者社保满1年(购买者须以家庭为单位,且有上海连续13个月的社保和税单。)
三:在上海无房
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