什么是净高

净高有两个概念：一个是结构上的净高，即指本层砼楼板上皮至上层砼楼板的下皮。这需要在梁板结构图上减掉上层的砼楼板的厚度。图上是不给出净高尺寸的。
另一个是建筑净高，是指在结构净高基础上还要减掉本层地面找平层的厚度以及棚面（砼楼板底）的抹灰厚度。
两种净高都是理论上的数据，与实际都会有误差。
净高不包括日后装修地砖的厚度，以及吊顶产生的高度。
购商品房时售楼处人员说的室内净高都是指结构的净高。

“室内净高大于3cm可以吗”这个发问像不正常！3cm相当于一根火柴站立那么高，只够老鼠在里面活动！住户的室内净高当然必须大于3cm，这还是一个问题需要问吗？不但要大于3cm，而且净高要大于260cm才符合使用要求！
发问出题，应该想想，是否符合常人的思维，出完题应该念念，是不是按你意思描述的！我本无资格指教你，但感觉到答题被人随意愚弄了！被人随意忽悠不是滋味。
求助者、回答者应该是平等、互相尊重的哈！

早期学房屋构造的时候，还听说过有2.7层高的，但是通过实际观察看，2.7层高的，根本住不了，现在的房子一般都是2.8m层高，这也要看你的交房手册或者验房书（我们这里一般是给一个小册子，标明了建筑面积、层高、采暖方式等内容，盖有地产商的红章）
不知道你是否是买了房子要验房
如果是这样的话，净高就是2.8减去板厚和地面做法，顶棚的涂料层可以忽略不计
我翻了一下建筑施工的规范，一般混凝土浇筑后标高的控制在正负10mm（每层层高），但是个人认为这个规定不太适用于实际操作，因为实际施工中楼板混凝土的浇筑经常都偏厚，这是一种施工手法的问题，不是谁有意这么做的，而且这种现象的后果对房子还是有正面作用的，土话就是更结实。
但如果是施工单位偷工减料，比如承诺是2.8m层高，实际按2.7或者2.6层高来施工.但是作为一个建筑业内人士提点观点，发生这种事情的概率是微乎其微的，因为现在的监理以及上级质检站的监督还是很严格的，另外施工图纸如果做这种变动，非常的麻烦，不是一句话就可以做到的，并且最后的联合验收也通过不了。发生这种事情，只能说是其人品太差了，呵呵。
所以我认为如果是5cm以下的净高误差，基本上不是故意所为。如果达到10cm或以上，则可以判断是故意所为，可以申诉。
还有，早期的装修工艺，天棚是抹灰的，但是这是一种非常难做到的工艺，具体细节我就不给你讲了。现在流行的做法是混凝土楼板施工完毕后，在室内顶棚用粉刷石膏找补，厚度在1cm以下，找平后刮腻子找平，腻子的厚度大概也就4到6mm，然后刷涂料。如果混凝土楼板浇筑外观非常好很平整，则粉刷石膏这一步也省略了，这么做不是偷工减料，而是光滑的混凝土表面抹水泥砂浆非常容易空鼓，给后期的装修和使用造成隐患，改用石膏找补或者直接刮腻子是一种改进
如果还有其他要求可以HI我