得房率是怎么算的？

得房率指的是一栋楼房中实际可使用面积与建筑总面积之比，通常用百分数表示。计算公式如下：

得房率 = 实际可使用面积 / 建筑总面积 × 100%

其中，建筑总面积指的是该建筑物所有楼层的总面积，包括室内外墙、走廊、电梯间等非使用面积在内。而实际可使用面积则指的是各个房间、客厅、卫生间、厨房等可以供居住、办公和生活使用的面积。

举个例子，如果一栋建筑总面积为1000平方米的楼房中，实际可使用面积为800平方米，则其得房率为：

得房率 = 800 / 1000 × 100% = 80%

得房率是衡量一个房产项目使用效率的重要指标，通常越高代表空间利用率越高，居住舒适度也相对较高。但需要注意的是，得房率并不是唯一衡量房产价值的标准，还需考虑其他因素，例如房产所处地段、交通便捷程度、配套设施等。