长沙1.2万的房价属于什么水平？

以长沙的经济、教育、医疗等条件，长沙五个主城区中，房价最高的岳麓区二手房挂牌价也才1.2万一平，一套100平的房子也才120万，这和合肥政务区、武汉武昌区，甚至是连南昌的红谷滩区以及南宁的良庆区房价都要比长沙的这个房价高。

长沙房价现在下跌的概率也很低了，几乎是没有，有的长沙的房子还能上涨，像是在这三四个月中，长沙的天心区二手房挂牌价就上涨了1千元，其他的区域倒是没有上涨。总体来说，长沙房价的的这个涨幅平均下来应该是在3%左右，也算是一个比较温和上涨了，这主要是建立在其他城市核心区房价都在2万左右甚至3万左右的前提下。

其实长沙房价上涨不起来很大的一个原因除了调控之外，还有就是长沙楼市供应的二手房和新房数量都很多，我们可以看到今年长沙楼市二手房市场在回暖的情况下，依旧是待售二手房数量激增，各个区域的待售二手房数量都在增加。这么多的供应量，也保证了长沙的房价很难大涨。

长沙的房子是有价值，但没有投资价值，真正的只剩下了一个居住属性。投资长沙的房子，你把资金持有成本去掉，根本就保本。

建议你去长沙南城看看，那边有几个不错的项目，比如紫湖香醍、格澜郡，都是大盘，周边都是别墅区，环境非常好，均价在5、6千左右，靠近地铁口。