在北京买房首付怎么算

在北京如果是首套房的资格：新房可以享受最低2成首付，二手房的可以享受最低30%的首付；

如果是二套房的：新房可以享受最低3成的首付，二手房不贷款的话可以最低首付30%，贷款的话就需要最低40%的首付了。

本资料由超级经纪人网提供，北京二手房

首先你要看您是首套还是二套，如果是从来没有贷过款，并且现在夫妻名下都没有房产的情况下按首套计算，可以贷款7成（一手房），如果是二手房则按照评估价或网签价格二者就低的原则贷款7成，如果夫妻双方名下有过一套房产贷款记录（70年住宅）或现在名下在北京有一套全款的房产则贷款最多只能贷款3成，如有问题可以随时联系我

北京买房首付比例现在是多少?国家规定公民在购买第一套住房的时候可以享受首付2成,其他税收-1.5% 非第一套住房就没有政策性优惠，开发商打几折就几折,首付3成。
最新的政策：第一套住房，买90平一下的，可以贷款8成，90平米以上的贷款7成。一手房的最高贷款额取决于你的房屋的全款，举个例子，你买的这个一手房全款的100万（90平以下的），那么，你就可以贷款80万元。如果你用公积金贷款的话，还要取决于你的公积金月缴存额。如果是买的二手房的话，还要取决于你的房屋的评估值，你问的不详细，我也没法回答了。听你的口气 ，我猜你是用公积金贷款，中介告诉你最高只能贷40万了，那么肯是受限于你的公积金缴存额了，如果你真的是受限于这个的话，也是可以变通一下的。