商住与普通住房的区别在吗

1、使用年限：商住使用年限50年，普通住宅70年；

2、生活成本：商住房水电费比普通住房水电费高；

3、买房贷款：商住房只能进行商业贷款，只能贷5成，最长贷款年限是10年；普通住宅公积金贷款最高可贷8成，120万，商业贷款最高可贷7成，最长贷款年限30年；

4、买房税费：商住房税费高，普通住房税费低；

5、落户：商住房不能落户，普通住宅可以落户；

6、交通情况：一般商住房交通比较好

7、限购：商住房不限购，普通住宅限购，也就是普通住宅有资质才能购买

8、价格：商住房单价低，普通住宅单价高

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