房子漏水原因及处理方法

如果是厨卫上面漏水 找楼上，防水没做好，如果是客厅这些漏，直接就是质量问题啦。空调孔漏水的话，就是需要钻以后各新洞 ，可能是斜面开向屋内了

这种情况，要想找到水源的话需要看现场。
但是，有两种方法不用看现场也能解决你家渗漏水的问题。
一、高压注浆。高压注浆主要是针对钢混结构的房屋的。楼板，一般来说，不是钢混的，就是预制板的。你家房子还没装修，那应该不会是预制板的了。（7层的房子，现在应该不会有人用预制板来搭楼板了。。。）
二、如果渗漏的范围不大，凿开进行倒置式堵漏吧。

至于判断水源，在没看现场的情况下，只能这么分析：
一、与你在一层的邻居屋面水渗到你楼上客厅中间，那里现浇板有裂缝，漏到你家；
二、你楼上卫生间靠近客厅，卫生间不是下沉式的，原先做防水时没处理好，导致水往四周渗，通过裂缝渗到你家客厅。这种情况可能性不大。卫生间漏水导致你家客厅中间滴水的话，那他家卫生间用水也太多了。。。
以上两种情况，你可以看看你楼上家的立面墙，最下方的涂料是否有起鼓、脱落或潮湿的迹象，当然，这些迹象也不是肯定就有的。
三、地热、水管等暗管漏水。

更多防水技术方面的问题，你可以看看这个网站：

物业是不会管非公共地区的漏水问题的，你的漏水地方在厨房和厕所，因此保修的话只能找到开发商。如果是楼上漏水造成你这边的房间装修损坏的话，你可以找楼上协商，哪怕没有装修，没有使用，只要是楼上漏水下来的，他都要负责。不过你们也有相关的问题，发现了漏水也没有及时的处理，等到坏了那么多才想处理，你们也负有一定的责任。
既然楼上的房间都没开始使用，那么楼上漏水可能是管道漏了，这个情况你可以控告开发商。被告你就把开发商，物业，楼上业主一起。